مكتب / احمد عبد المجيد القرمه للمحاماه والاستشارات القانونية

مكتب الاستاذ / احمد عبد المجيد القرمه للمحاماه و الاستشارات القانونيه / منتدى قانونى / صيغ دعاوى / احكام نقض / عقود / برامج قانونيه / جميع فروع القانون المصرى

***  أحمد عبد المجيد القرمة المحامى *** الإسكندرية المندرة بحري أمام محطة قطار المندرة ***  ت    01003311920   **

مترافع امام محاكم الاستئناف العالى ومجلس الدولة

عضو النقابة العامة لمستشارى التحكيم الدولي وخبراء أمن المعلومات

عضو لجنه الشئون السياسية بنقابة المحامين وناشط سياسى

عضو لجنه الحريات بنقابه المحامين

عضو اتحاد المحامين العرب
مستشار فى التحكيم الدولى

اجتياز برنامج اعداد مستشاري التحكيم العرب والدوليين فى مجال منازعات الاستثمار والملكية الفكرية من مركز تنمية الموارد الطبيعية والبشرية بمعهد البحوث والدراسات الافريقية جامعة القاهرة بالتعاون مع الهيئة الدولية للتحكيم

 دراسة مستفيضة لعقود   B.o.T

انت الزائر رقم

المواضيع الأخيرة

» جناية هتك العرض
السبت مارس 12, 2016 3:44 pm من طرف Admin

» مذكرة نقض فى جناية هتك عرض
السبت مارس 12, 2016 3:41 pm من طرف Admin

» جريمة هتك العرض -- احكام النقض
السبت مارس 12, 2016 3:36 pm من طرف Admin

» ابن الاغتصاب يُنسب لأبيه"
الخميس يونيو 26, 2014 1:31 am من طرف elngm55

»  ماهو الفرق بين الطلاق للضرر والخلع ؟؟
الثلاثاء يونيو 24, 2014 12:25 am من طرف elngm55

» مذكرة بالرد على تقرير ادلة جنائية لاعادة استكتاب المتهم ..... مذكرة فنيه
الأربعاء أبريل 23, 2014 1:48 pm من طرف Admin

» استئناف حكم بتسليم منقولات زوجيه مقدم من الزوج
الأحد مارس 16, 2014 8:43 am من طرف Admin

» حيثيات حكم الاعدام لريا وسكينه عام 1921
الإثنين مارس 10, 2014 2:32 pm من طرف Admin

» يحق للزوجه طلب الطلاق إذا اكتشفت خيانة زوجها
الأحد مارس 09, 2014 1:35 am من طرف Admin

مواقع صديقه

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى

المتواجدون الآن ؟

ككل هناك 3 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 3 زائر

لا أحد


[ مُعاينة اللائحة بأكملها ]


أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 65 بتاريخ السبت يوليو 29, 2017 6:09 am

الموجودين بالمنتدى

سجل الزائرين


    عقد تخصيص شقة فى اتحاد ملاك

    شاطر
    avatar
    Admin
    Admin

    المساهمات : 215
    تاريخ التسجيل : 20/10/2010

    عقد تخصيص شقة فى اتحاد ملاك

    مُساهمة من طرف Admin في الخميس سبتمبر 05, 2013 4:40 pm

    بسم الله الرحمن الرحيم
     
                                                             اتحاد ملاك الفاروق                                              
                                                                                              _ شارع الكنيسة الانجليزية _ بولكلى                                
                                                                                               قسم الرمل _  الاسكندرية                                                      
     
    انه في يوم الثلاثاء الموافق
    و بحضور كلا من : -
    اولا : السيد /– بصفتة مأمور اتحاد الفاروق – المصري الجـنسية
    و يحمل بطاقة عائلية رقم - سجل مدني  محرم بك – و المقيم في 20 شارع
    الظافر محرم بك- الاسكندرية– و المعين بموجب اجتماع الجمعية العمومية المحرر في
    13/1/2000.
                                                                                 ( طــرف أول بائـع )
    ثانيا : السيد /– مـصري الجنـسية – و يحمل بطاقة عائـلية رقم
    200515– سـجل مدنـي مـحرم بـك – و الـمقيم 20 شـارع الـظافـر – مـحرم بـك –
    الاسكندرية .
                                                                                ( طرف ثاني مشتري )
    = و بعد ان اقر طرفي العقد بأهليتهما القانونية و الفعلية علي التصرف و التعاقد اتفقا
    علي الاتي :
    بند تمهيدي
    _ بموجـب عقد مؤرخ في 31/1/1988 و مصدق علية  في  31/1/1988 بمصلحة
    الشـهر العـقاري و التوثـيق تحت رقم 850 لسـنة 1988 بمـكتب الرمل تأسـس اتحاد
    مـلاك الـفاروق بين الـطرف الاول واخـرين و مـسجل بحي شرق برقم 6 لسنة 1988
    خاضع لأحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 وذلك بغرض القيام بشراء أرض تصلح
    لبناء عماره سكنية ثم اقامة العماره علي تلك المساحة و توزيع وحداتها علي أعـضاء
    الاتحاد المذكورين في هذا العقد و من يـنضم اليهم بعد ذلك كلا حسب نصـيبه في ملـكة
    و قد قام الاعـضاء باختيار الموقع المزمع اقامة الـعماره المذكوره عليه و هي مـساحة
    الأرض الكائنة بشارع الكنيسة الانجليزية رقم 8 هـ - بولكلي  قسم الرمل – الاسكندرية
    و البالغ مساحتها 255.55مترا مربعا مسجل رقم 1800/4/12/1985 شهر عقاري
    الاسكندرية و قد خصصت للطرف الثاني ( عضو الاتحاد ) الشقة الكائنة بالدور السابع
    رقم (7) و الـتي وقع علـيها اختـياره طـبقا لطلب الانضمام للاتحاد المقدم منه و قد قبل
    الـطرف الثاني الـشروط الوارده فيه  . و ذلك بعد ان اطلع علي الرسومات الهندسـية و
    موقع العـماره موضوع هذا العقد و قبل الوحده حـسب المواصـفات بالحاله  التي عليها
    ووافق علي ذلك .
    البند الأول
    البند التمهيدي جزأ لا يتجزأ من بنود هذا العقد و مكملا له و متمما لبنوده.
    البند الثاني
    وافق الطرف الاول بصـفتة مأمـور الاتحاد علـي ان يخـتص الطرف الثاني بالشقة رقم
    ( 7 ) و الكائنة بالدور السابع من عمارة الفاروق و المحدده بالحدود الاتية :
    الحد البحري الغربي : العقار رقم 8 شارع الكنيسة الانجليزية بطول 22.4 متر .
                                                             اتحاد ملاك الفاروق                                              
                                                                                              8ه _ شارع الكنيسة الانجليزية _ بولكلى                                
                                                                                               قسم الرمل _  الاسكندرية                                                      
     
    الحد القبلي الغربي : الـعقار رقم 2 شـارع الكنـيسة الانـجليزية مكون من خـطين الاول
    بطول 9.55 متر و الثاني بطول 1.45 متر .
    الحد البحري الشرقي : العقار رقم 8 شارع الكنيسة الانجليزية بطول11 متر .
    الحد القبلي الشرقي : العقار رقم 8 شارع الكنيسة الانجليزية بطول 22.40متر .
    البند الثالث
    من المتفق علية بين الطرفين ان تخصيص هذه الوحده للطرف الثاني يشمل ايضا تملكه
    لحـصة شـائعة غير مفرزه في الأرض الـتي عليها الـعمارة تبـلغ مسـاحتها  نسبة تعادل
    الوحده المخصصه له من اجمالي عدد و مساحة كل الوحدات فضلا عن الحصة الشائعة
    في ملكـية الاجـزاء الـمشتركة من مرافـق و خـلافـة و المـعده للاسـتغلال المـشترك بين
    اعـضاء الاتـحاد و يخرج عن نطـاق الملـكية المشتركه و الاستعمال المشترك حق العلو
    بالسـطح للمـبنى و حق استـغلاله و استـعماله او العـلو فوقـه و ايضـا ينـطبق ذلك علي
    الجراج فهما ليس ضمن الملكية المشتركة لأعضاء الأتحاد .
    البند الرابع
    تم تخصيص الوحده  موضوع هذا  العقد لقـاء ثمن احمالي و جزافي و قدره450000
    جنيها . فقط و قدرة ( اربعة مائة و خمسون ألف جنية مصريا لا غير ) و هو ما يعادل
     قيمة حـصة الطرف الـثاني في الارض و المباني و قد قام الطـرف الثاني بـسداد كـامل
    المبلغ عند تحرير هذا الـعقد و يعد توقيع الطرف الاول علي هذا العـقد  بمثابة مخالصة
    تامة باستلامة كامل الثمن .
    البند الخامس
    يلتزم الطرف الأول بتسليم الوحده موضوع هذا العقد في موعد غايته 1/1/2002
    البند السادس
    يلتزم الطرف الثاني بسداد حصته في تكاليف ادارة و حفظ المرافق و الاجزاء المشتركة
    و المخصـصة  لاستعـمال جمـيع الاعضـاء و  صـيانتها كـما يلـتزم  باستـعمال  الاجـزاء
     المـشتركة للـعماره و الانـتفاع بها حسـب الـغرض الـذي اعـد من أجله كما لا يجوز له
    اجـراء اي تعـديلات في الاجـزاء المـشتركة و لا  ان يـتجاوز في انـتفاعه لتـلك المرافق
    الغرض التي اعدت من اجله .
    البند السابع
    يـتعهد الـطرف الـثاني باحـترام الاحـكام الـتي ينص عليها نظام الاتحاد و المقرره بقصد
    تنظيم الانتفاع و استغلال الوحده التي اختص بها كما يتعهد باحترام القواعد التي ينص
    عليها القانون المدني في المواد 856 و ما يتلوها و علي وجه الخصوص .
    البند الثامن
    يقر الطرف الأول بأن الشقة المبيعة و ما يخصها من نسبة الأرض و المنافع المشتركة خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية و  التبعية أيا كان نوعها و
    انه لم يسبق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات .
    البند التاسع
    يتـحمل الـطرف الثاني وحده تكـاليف الوحـده المخـصصة لـه و ما عليها من
     
                                                             اتحاد ملاك الفاروق                                              
                                                                                              8ه _ شارع الكنيسة الانجليزية _ بولكلى                                
                                                                                               قسم الرمل _  الاسكندرية                                                       
     
    اعباء ضريبيية و رسم العوايد وغيرها التي تستحق حالا او مستقبلا .
     
    البندالعاشر
    اتـخذ كل من الطـرفين المتـعاقدين عنوانه  الـموضـح بصدر هذا العقد موطنا مخـتارا له
    يصح اعلانه فيه و ترسل اليه كافة المكاتبات و الطلبات و الاعلانات و صحف الدعاوى
    و الاوراق القـضائية و علـي كل طـرف اخـطار الاخـر باي تـعديل او تغـيير  في الموطن
    المختار و الا كانت جميع الاعلانات صحيحه و نافذه في حقه .
     
    البند الحادي عشر
     ينعقد الاخـتصاص لمـحاكم الاسكـندريه الابتدائيـة بصـدد اي نزاع قد يثور في
     تفسـير بنود هذا العقد .
    البند الثاني عشر
    يتعهد الـطرف الاول بالمثول امام الشهر العقاري لتسجيل هذا العقد بنفسه  او عن
    طريق وكـيله متي طـلب منه الطـرف الثاني ذلك علي ان تكون نفقات التسجيل و
    الرسوم المستحقة علية علي نفقة الطرف الثاني .
     
    البند الثالث عشر
    تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه منه للعمل بموجبها عند اللزوم.
     
     
    التوقيعات
     
    الـطرف الاول                              الـطرف الـثاني
    ( الـبـائـع )                              ( المـشـتري )
     
     

      الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء سبتمبر 25, 2018 2:57 am